Mietbedingungen
Mietbedingungen Haus Barbara und Haus Thomas Pirmasens


 Sehr geehrte Gäste, bitte lesen Sie sich unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen durch um spätere Unklarheiten auszuschließen und einen harmonischen und schönen Aufenthalt von beiden Seiten in unserem Hause zu haben.
Diese Mietbedingungen sind zwingender Bestandteil Ihrer Buchungsbestätigung. Es wird kein zusätzlicher schriftlicher Vertrag abgeschlossen. Ihr Vertrag ist die Buchungsbestätigung sowie eine Abschrift dieser Mietbedingungen.

Nach Abschluss des Vertrages, bestätigt der Mieter diese Bedingungen gelesen und in vollem Umfang akzeptiert zu haben.    

Spätere Reklamationen sind ausgeschlossen und unwirksam. Reservierung:

Die Mietbedingungen gelten als verbindlich angenommen, nachdem Sie eine Buchung über uns oder einer unserer Ferienportale, sei es telefonisch, per Fax, per E-Mail aufgegeben haben.

Der Vertrag kommt erst nach einer Anzahlung von 30 Prozent des Mietpreises zustande und muss innerhalb der nächsten 3 Tage auf unser angegebenes Konto überwiesen werden. Das Objekt bleibt 3 Tage für Sie reserviert. Sie bekommen von uns eine Rechnung kurz nach Buchung per Mail zugesandt.

Nach Ablauf dieser Frist besteht kein Anspruch mehr auf die Unterkunft und wird für andere Gäste wieder freigegeben.

Nach Eingang der Anzahlung werden wir Ihren Auftrag weiterverarbeiten und Sie entsprechend per E-Mail informieren.

Die Restzahlung erfolgt 7 Tage (Eingang auf unserem Bankkonto!) vor Anreise. Bei nicht fristgerechter Bezahlung erlischt der Anspruch auf die Unterkunft. Die geleistete Anzahlung wird nicht rückerstattet.

Die Buchung gilt ausschließlich für den in der Buchungsbestätigung genannten Mieter und der Anzahl der Personen. Jede abweichende Belegung ist ausdrücklich untersagt. Besuch in unseren Unterkünften muss vorab abgesprochen werden! Eine Änderung, insbesondere Erhöhung der Belegung kann nur mit Zustimmung des Vermieters erfolgen. Damit erhöht sich auch der Mietpreis für jede einzelne Person die zusätzlich mit anreist. Bei Langzeitmiete ab 4 Wochen Aufenthalt wird der Vertrag immer für 1 Monat befristet bis zum letzten des Monats abgeschlossen.

Sollte der Aufenthalt weiter verlängert werden, muss die vereinbarte Mietsumme 7 Tage vor dem 01. des neuen Monats auf unser Konto (Buchungstag!) überwiesen sein. Bei nicht fristgerechter Bezahlung hat der Gast keinen Anspruch mehr auf die Unterkunft. Ein Nichtverlassen der Unterkunft ist Hausfriedensbruch.


Wir versuchen nach Möglichkeit den Wünschen der Gäste im Hinblick auf die Unterkunft zu entsprechen. Sollte aufgrund besonderer Umstände das angemietete Objekt belegt oder aufgrund eines Schadens gesperrt sein, erklärt sich der Mieter mit einem gleichwertigen Ersatzobjekt einverstanden. Ein finanzieller Anspruch an den Vermieter besteht nicht.

Haustiere: sind nicht gestattet!

Striktes Rauchverbot:
Innerhalb unseres Hauses und besonders in den Unterkünften herrscht absolutes Rauchverbot. Für alle Schäden und Folgekosten wie Raumluftreinigung, IntensivReinigung der Wände und Einrichtungen oder den Ersatz von durch das Rauchen verursachte Schäden von Betten und Matratzen haften die Gäste in vollem Umfang.
Eine Nichtbeachtung führt zur sofortigen fristlosen Aufkündigung des Mietvertrages sowie einer Kostenpauschale für Reinigung von 350 Euro. Eine Rückerstattung ist ausgeschlossen.
Wird das Anwesen nach Aufforderung nicht verlassen führt dies zu Hausfriedensbruch.

Wir stellen unseren Gästen auf der Terrasse ein überdachter Wintergarten mit Sitzmöglichkeiten zum Rauchen zur Verfügung.

Grillen: Nur nach Absprache mit dem Vermieter!
Wir weisen daraufhin, dass erhöhter Alkoholkonsum in unseren Unterkünften und auch außerhalb unseres Hauses nicht geduldet wird.
Sollte es zu einem Verstoß kommen, wird der Mietvertrag sofort aufgelöst!
Wenn Sie unsere Garten sowie unsere Terrasse benutzen ist Lärm zu vermeiden.

Ab 22.00 Uhr dürfen diese Bereiche nicht mehr benutzt werden!

Besuche von nicht zahlenden Gästen wie andere Kollonen ecc. sind untersagt!



Stornierung:
Sie können jederzeit durch schriftliche Erklärung oder per E-Mail von dem Mietvertrag zurücktreten. Die Erklärung wird sofort wirksam. Bitte beachten Sie, dass in diesem Fall Ausfallkosten entstehen. Bei einem Rücktritt: Stornierungen und Änderungen, die 7 Tage vor Anreisedatum erfolgen, werden mit 30 Prozent des Preises der gesamten Buchung berechnet. Stornierungen und Änderungen, die verspätet erfolgen, sowie ein Nichtanreisen werden mit dem Gesamtbetrag berechnet

Im Mietpreis ist keine Reiserücktrittsversicherung enthalten. Deshalb empfehlen wir Ihnen dringend den Abschluss. Bei früherem Verlassen der Unterkunft wegen Krankheit oder Beendigung des Projektes erfolgt keine Rückerstattung.

Check in/Check out:
Die Unterkunft steht dem Gast am  Anreisetag ab 17.00 Uhr zu Verfügung und ist bis maximal 20.00 Uhr möglich. Nach 20.00 Uhr ist eine Anreise nicht mehr möglich bzw. mit einem Aufschlag verbunden, sofern dies eingerichtet werden kann.

Am Abreisetag muss die Unterkunft   bis 12.00 Uhr  an den Vermieter sauber und aufgeräumt übergeben werden. Bei verspäteter Abreise wird Ihnen der entsprechende Tagessatz berechnet. Nach Beendigung der Mietzeit ist das Mietobjekt besenrein zu hinterlassen. Der Kühlschrank ist zu leeren, abzustellen und zu öffnen. Das Geschirr ist zu reinigen und der Hausmüll ist getrennt nach Wertstoffen in die Müllkontainer und zwar sortiert nach gelber Sack, Papier und Biomüll. Glas ist selbst zu entsorgen. Alle Fenster und Türen sind zu schließen. Heizung bitte abdrehen. Bei Nichtbeachtung wird eine gesonderte Rechnung zur Reinigung bzw. Sortierung des Mülls mit 15 Euro/Stunde berechnet.


Reinigung:
Während der Mietzeit ist der Gast für die Reinigung und Pflege der Unterkunft selbst verantwortlich.
Ein Wischmop, Eimer, Besen finden Sie in der entsprechenden Unterkunft.

Seife, Toilettenpapier, Fön und was man zum täglichen Leben braucht, werden von uns nicht gestellt.  Bitte mitbringen!

Bei längerem Aufenthalt wird Ihnen die Bettwäsche wie auch Handtücher zur Erstaustattung gestellt sowie 1 Wechselwäsche. Es erfolgt keinen Wechsel durch uns!

Sie können jedoch unsere Waschmaschine gegen eine Gebühr zur Reinigung nutzen. Alternativ können Sie auch gerne Ihre eigene Bettwäsche sowie Ihre Handtücher mitbringen.

Die Wohnung muss sauber und pfleglich behandelt werden. Bitte denken Sie daran, dass auch andere Gäste eine schöne und intakte Unterkunft vorfinden möchten.

Für Schäden am Inventar oder die grob fahrlässig entstanden sind haftet der Mieter in vollem Umfang.

Fenster und Heizung:
Die Fenster sind aus versicherungsrechtlichen Gründen bei Abwesenheit zu schließen um Sturm und Regenschäden zu verhindern. In dem Mietpreis ist Heizung, Wasser und Strom inklusive. Sollten wir jedoch eine erheblicher zusätzlicher Verbrauch feststellen, behalten wir uns vor eine Nachberechnung vorzunehmen , die der Gast dann zusätzlich zu tragen hat. Bitte heizen Sie so, wie Sie dies zu Hause für Ihren Geldbeutel auch tun würden.

Der Mieter haftet bei Nichtbeachtung im vollem Umfang.

Waschmaschine (gebührenpflichtig!)
Sie dürfen unsere private Waschmaschine gerne gegen eine Gebühr mitbenutzen. Waschmittel wird nicht gestellt. Wir weisen daraufhin, dass die Gebühr für 1 Waschladung gilt und die Maschine während des Waschvorgangs nicht manuell unterbrochen werden darf. Schäden die durch eine unsachgemäße Verwendung am Gerät entstehen haften Sie im vollem Umfang

Parken:
Es stehen hinten an der Einfahrt Hausnummer 227 Haus Thomas 4 hauseigene Parkplätze zur Verfügung.
 
WLAN-NUTZUNG: WLAN kostenlos.

Bitte beachten Sie dazu unten die Mietbedingungen die Sie mit diesem Vertrag auch für die WLAN Nutzung angenommen haben.


Haftung:

Der Vermieter haftet nicht für kurzfristigen Ausfall von Einrichtungsgegenständen oder Installationen sowie für Beeinträchtigungen jeder Art von Außen. Eine Preisminderung ist insofern ausgeschlossen. Der Gast haftet für alle entstandenen Schäden durch unsachgemäße Anwendung in voller Höhe. Diese werden Ihnen nach Aufenthalt in Rechnung gestellt.

Benutzung Parkplatz, Gebäude auf eigene Gefahr!
Eingeschränkter Winterdienst!



Die Benutzung der Unterkunft, Treppen, Einrichtung und des restlichen Grundstücks erfolgt auf Eigene Gefahr auch im Winter oder bei Nässe.

Parken auf eigene Gefahr! Wir übernehmen hier keine Haftung!

Für Verluste von Wertgegenständen haftet der Vermieter nicht.


Besichtigungsklausel:
Der Vermieter kann nach § 242 BGB die Unterkunft betreten, wenn er die Unterkunft renovieren möchte oder wenn er neuen Mietinteressenten die Räumlichkeiten zeigen will. Hier überwiegt das Vermieter-Interesse, dass Interesse des Mieters an seiner Privatsphäre und seinem vertraglichen Besitz.


Betreten der Unterkunft durch den Vermieter:

Der Vermieter behält sich sein Eigentumsrecht vor, und ist berechtigt oder einer seiner Bevollmächtigten die Unterkünfte jederzeit ohne Absprache zu betreten. Sollten dem Vermieter Unstimmigkeiten/Probleme/Defekte oder ähnliches auffallen ist dem Vermieter das Betreten der Wohnung bei Abwesenheit des Gastes jederzeit gestattet um weiteren Schaden zu vermeiden.
 
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